鋼性需求撐腰，淡江大橋建設進度超前，前2月淡水房市量增價微揚，根據新北巿地政局資料顯示，今年前2月買賣移轉量達959棟年增近23％，就業者資料顯示，整體成交價也呈微幅上升，2月當地大樓產品平均每坪成交價來到23.2萬元，年增2.7％，高於整體新北巿的平均成長0.6％。

受惠價格在雙北巿相對親民，吸引外地移居，去年淨移入量高居新北第二，依內政部最新統計，原本空屋眾多的淡海新巿鎮入住率也已高達7成。依新北巿府統計，在政府打炒房期間，2月買賣移轉量較去年同期微增2棟、來到319棟，總計前2月來到959棟，較去年同期的780棟，成長近23％。

過去區內較外界詬病的交通不便問題，隨著輕軌通車，以及日前交通部長林佳龍表示，淡江大橋工程進度超前，可望在2024年完工下，進一步改善。

進一步觀察新北市路段房價較行政區優惠的第一名，則是落在淡水區的「新民街」，周邊路段住宅均價落在16.5萬，相較淡水區每坪價差幅度26％。

永慶房屋業管部協理謝志傑指出，新民街沿線以公寓為主，住宅大樓與華廈零星分布，周邊餐飲店家林立，商業行為活絡，全聯、頂好也在不遠處。交通部分步行約15分鐘抵達淡水老街，還有多班公車可搭乘至捷運淡水站，周邊有文化國小、淡水國中及淡江高中、真理大學等，學區完整、生活機能便捷，加上「1」字頭超甜價格的優勢，讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。此外，因有學生租屋需求，也吸引投資客前來此路段置產收租。但該路段多為30年以上的公寓，購屋族可以多留意觀察屋況。

想入住市區享受較便捷的生活、交通機能，但預算有限，可優先考慮平價路段，但通常周邊環境可能有屋齡較高或生活環境較為複雜等情形，應多加思考。

資料來源:中國時報