新青年安心成家房貸專案擬8月1日上路，消息傳出後已掀起民眾熱議。公股銀行主管認為，不僅是加碼補貼利率三年，加上貸款額度、寬限期、貸款年限三大放寬助力，看好新青安房貸將讓有買房剛性需求的年輕人「有感」。同時，銀行今年看淡的房貸業務，也將「有感增加」。

新青年安心成家房貸專案內容包括政府加碼1碼（0.25個百分點）補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％，貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。公股銀主管表示，新專案上路，預期將刺激本來看淡的房貸業務，部份有買房需求，但暫時陷入觀望的首購族，可能在這次的新優惠政策上路，開始把資金收回再集中於購屋，「這對銀行下半年房貸承作量，很有幫助」。

公股銀主管分析，申請新青年安心成家房貸專案的首購族，不必太擔心僅前幾年負擔減輕，由於貸款年限拉長到40年、寬限期也延長到5年，都將減少未來每個月需繳的貸款金額。再以現在薪資環境來看，大部分民眾在5年時間中，薪水都會增加，即使較低的分段式利率期間過了、利率提高一些，因總收入增加，房貸負擔還是相對減輕。

目前仍有貸款的購屋人，大多會選擇在有額外收入、例如獎金、年終等時，優先去還房貸本金。公股銀主管認為，這也代表在優惠利率期間結束、房貸利率提高時，本金或許也變少了，就不會感到壓力突然變重。

各界雖預估美國高利率環境可能維持至2025年前後，同時也將影響國內利率，但從現在來算房貸寬限期5年後已經是2028年，預期屆時利率降低的可能性很高。公股銀主管強調，年輕首購族可不必太擔心後續還房貸壓力再增加的問題。

資料來源:中時新聞網