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3月房市交易 6都創10年新高

【萬千華/台北報導】為遏止投資客炒作房市,央行祭出多項打炒房措施,造成市場買氣出現部分觀望。不過,根據3月的買賣移轉棟數,6都合計交易量達2萬2576棟,創下10年新高。央行將於22日公布的5大房貸銀行新承做房貸,金額恐在今年第1季創有紀錄以來新高。

Q1新承做房貸料新高
中央銀行將於22日公布今年3月5大房貸銀行新承做放款利率。5大房貸銀行指的是台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀,因占整體房貸市佔約37%,其新承做房貸業務的消長,可視為「房市風向球」。

統計前2月5大銀行新增房貸金額合計觀察,今年金額飆上957.89億元,創下歷年同期新高。原因不外乎是房市有自住買盤支撐,6都與全國建物買賣移轉棟數仍持續增加。

根據最新統計,2021年3月6都買賣移轉棟數,合計交易量達2萬2576棟,創下10年以來新高,月增45.4%、年增13.9%。台北市月增36.8%、年增13%;新北市月增56.3%、年增19.6%;桃園市月增25.7%、年增8.9%;台中市月增47.4%、年增10.5%;台南市月增48.4%、年增8.3%;高雄市月增58.2%、年增19.2%。

統計第1季,以台中1萬2630棟,年增20.9%表現最佳,高雄9626棟,年增20.1%,創近7年新高;台北、新北、桃園首季買賣移轉量各年增16.1%、14.9%、16.8%。另外,台南首季買賣移轉量年增僅6%,不過移轉量卻創下近14年來的最佳紀錄。

房市持續火熱並且少了農曆春節因素的影響,房貸承辦情況理應絡繹不絕,可望帶動5大銀行新承做房貸金額的成長。按照6都買賣移轉棟數第1季表現推測,5大銀行新承做房貸第1季累積金額也有望創歷史新高。

 

資料來源:蘋果日報